BEFORE
AFTER
お客様がご所有の物件を賃貸に出すために、できるだけ費用をかけずにリノベーションしました。
ポイントとしては、費用をできるだけかけずに、見栄えをできるだけオシャレに可愛くできるかで、いろいろと工夫をしました。
リフォーム箇所
・キッチン：全交換はせずに、ポイントを押さえて一部交換と、扉材をシート貼り
・洗面台：交換＋壁をタイル貼り
・浴室：ユニットバス交換
・トイレ：便器交換
・和室：和室壁を解体して、洋室とウォークインクローゼットにリフォーム。3本引きの片引き扉でリビングと一体でつかえるようにしました。
・洋室：カーペットを撤去して、内装を一新。
・玄関：下駄箱は既存のまま、リアテックシートと鏡を貼って、明るい感じにしました。
・廊下：洋室側から室内窓を設置して、廊下側にも洋室側からの光が入るようにして、明るい雰囲気にしました。
・天井/壁：クロス張り替え。メインをサンゲツSPシリーズで金額を押さえて、各部屋アクセント壁面だけ1000番台のデザイン製のあるクロスで一新。
・床：フローリングで張り替えると費用がかかるので、おしゃれなナチュラルテイストのフロアタイルを採用して、費用を抑えました。
リフォームのポイントです！
キッチンの施工事例写真を見ていただけると、イメージがだいぶ変わっていますが、
リフォームした箇所は吊戸を撤去して、アイアンの格子で出来た棚板をセット。
ガスコンロを交換。
既存扉材をリアテックシートで張り替え
扉のつまみは、透明なクリスタルのつまみに交換
キッチン手元灯を交換です。
イメージはだいぶ変わっていますが、キッチン交換に比べて、費用はだいぶ抑えられています。
ポイントはダイニング側の吊戸を撤去したことで、リビング・ダイニングまでの視界を広げて、キッチンからの視認性をよくする効果もあります。
またダイニング側の壁にはタイルを貼って、カウンターテーブルをセット。かなりいい感じに仕上がりましたね。
家賃も25,000円ぐらいアップして、募集をかけましたが、すぐに申込が入ったとのことで、弊社も一安心です。
賃貸物件の空室や賃料下落にお困りのオーナー様へ。
リフォーム費用を抑えた上で、イメージを一新して賃料アップしたい方は、ガーディアンホームまでお問い合わせください！
